قرارداد آتی چیست و چه ویژگی هایی دارد؟

نسخه چاپي

قرارداد آتی چیست و چه ویژگی هایی دارد؟

نسخه چاپي

ارسال به دوستان

حتما همه‌ی شما در اخبار و خصوصا اخبار اقتصادی اسم بازار سرمایه را زیاد شنیده‌اید، اما بازار سرمایه چیست و چه خصوصیاتی دارد. در این نوشتار قصد داریم شما را با بازار سرمایه و خصوصیات مهم آن آشنا کنیم. با ما همراه باشید.

به گزارش کارگر نیوز، حتما همه‌ی شما در اخبار و خصوصا اخبار اقتصادی اسم بازار سرمایه را زیاد شنیده‌اید، اما قرارداد آتی چیست و چه ویژگی هایی دارد؟ بازار سرمایه چیست و چه خصوصیاتی دارد. در این نوشتار قصد داریم شما را با بازار سرمایه و خصوصیات مهم آن آشنا کنیم. با ما همراه باشید.

بازار سرمایه، بازاری است که با واگذاری وام‌های بلند‌مدت سر و کار دارد. این بازار، سرمایه‌های کاری و ثابت در اختیار صنایع قرار می‌دهد و برای بدهی‌های میان‌مدت و بلند‌مدت دولت، اعتبار مالی تهیه می‌کند. در بازار سرمایه سهام‌های معمولی، اسناد قرضه‌ی شرکت‌ها و اوراق بهادار دولتی معامله می‌شوند.

بودجه‌ای که در بازار سرمایه در جریان است، پول افرادی است که می‌خواهند پس‌اندازشان را سرمایه‌گذاری کنند، یا متعلق به بانک‌ها یا واسطه‌های غیربانکی مانند شرکت‌های بیمه، مؤسسات مالی، بنگاه‌های امانت‌داری یا واحدهای اوراق بهادار، شرکت‌های لیزینگ، صندوق‌های مشترک، مؤسسات ساخت‌و‌ساز و غیره است.

همچنین شرکت‌های کارگزاری هم وجود دارند که سرمایه فراهم نمی‌کنند، اما سهام و اوراق‌ قرضه را پذیره‌نویسی می‌کنند و به شرکت‌ها کمک می‌کنند تا سهام و اوراق قرضه‌ی خود را به فروش برسانند. شرکت‌های سهامی مشترک می‌توانند برای دارایی‌ها و سرمایه‌ی‌های ثابت و کاری خود تقاضای بودجه کنند.

بازار سرمایه از طریق بازار مبادله‌ی سهام فعالیت می‌کند. بازار مبادله‌ی سهام، بازاری است که خرید و فروش سهام، اوراق قرضه و اوراق بهادار را تسهیل می‌کند. در حقیقت، بازار سرمایه به منابع قرارداد آتی چیست و چه ویژگی هایی دارد؟ و تقاضا برای سرمایه‌گذاری مربوط می‌شود و مبادله‌ی سهام نیز، این مبادلات را تسهیل می‌کند.

بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که بازار سرمایه شامل مجموعه‌ای از مؤسسات و مکانیزم‌هایی می‌شود که از طریق آنها بودجه‌های بلند‌مدت و میان‌مدت یک‌پارچه شده و در اختیار افراد، شرکت‌ها و دولت قرار می‌گیرند. همچنین بازار سرمایه شامل فرایندی می‌شود که از طریق آن، اوراق قرضه‌ای که انتشار یافته‌ و به فروش رسیده‌اند نیز مبادله می‌شوند.

بازار سرمایه نقش مهمی در به کار اندازیِ پس‌اندازها در سرمایه‌گذاری‌های پُربازده، به هدف توسعه‌ی تجارت و صنعت دارد. در نتیجه، بازار سرمایه به جذب سرمایه و رشد اقتصادی کشور کمک شایانی می‌کند. در ادامه اهمیت بازار سرمایه را بررسی می‌کنیم.

بازار سرمایه به‌عنوان واسطه‌ای بین پس‌انداز‌کننده‌ها و سرمایه‌گذارها به کار می‌رود. پس‌انداز‌کننده‌ها افرادی هستند که سرمایه را قرض می‌دهند و سرمایه‌گذارها هم افراد یا شرکت‌هایی هستند که این بودجه را قرض می‌گیرند. پس‌انداز‌کننده‌هایی که تمامی درآمد خود را خرج نمی‌کنند «واحدهای مازاد» نامیده می‌شوند و وام‌گیرنده‌ها هم تحت عنوان «واحد‌های کسری» شناخته می‌شوند. بازار سرمایه مکانیزم مبادلاتی‌ای است که بین واحدهای مازاد و واحدهای کسری صورت می‌گیرد؛ مجرایی است که از طریق آن واحد‌های مازاد، بودجه‌ی مازاد خود را به واحدهای کسری قرض می‌‌دهند.

سرمایه‌هایی که از طرف افراد و واسطه‌های مالی به بازار سرمایه جریان پیدا می‌کنند، توسط شرکت‌های تجاری، صنایع و دولت جذب می‌شوند. در نتیجه بازار سرمایه، حرکت جریان سرمایه را به‌منظور استفاده‌ی بهینه و افزایش درآمد ملی تسهیل می‌کند.

واحدهای مازاد، اوراق قرضه را توسط بودجه‌ی مازاد خود خریداری می‌کنند و واحدهای کسری، اوراق قرضه را به فروش می‌‌رسانند تا بودجه‌ای که نیاز دارند را جذب کنند. سرمایه از وام‌دهنده به وام‌گیرنده، از طریق مؤسسات مالی مانند بانک‌ها، واحدهای اوراق بهادار و صندوق‌های مشترک، چه به صورت مستقیم و چه غیرمستقیم جریان پیدا می‌کند. وام‌گیرنده‌ها اوراق قرضه‌ی ابتدایی را که وام‌دهنده‌ها به صورت مستقیم یا غیرمستقیم به‌واسطه‌ی مؤسسات مالی خریده‌اند، صادر می‌کنند.

بازار سرمایه به وام‌دهنده‌ها سود سهام را پرداخت می‌کند و بودجه‌ را به سرمایه‌گذاران یا همان وام‌گیرنده‌ها منتقل می‌کند. این جریان باعث شکل‌گیری و ایجاد سرمایه می‌شود. در حقیقت، بازار سرمایه برای کسانی که پس‌انداز دارند و کسانی که برای رسیدن به بهره‌وری نیاز به سرمایه دارند، مکانیزمی جهت داد و ستد ایجاد می‌کند. بازار سرمایه، منابع مالی‌ای که بی‌بهره مانده‌اند، مانند طلا، جواهرات، مسکن و غیره را به سرمایه‌های پُربازده تبدیل می‌کند.

بازار سرمایه‌ای که به خوبی توسعه پیدا کرده باشد، شامل واسطه‌های متخصص بانکی و غیربانکی است که می‌توانند در ارزش سهام و اوراق‌قرضه ثُبات ایجاد کند. برای ایجاد این ثُبات، بازار سرمایه، با پرداخت سودی منطقی، برای شرکت‌هایی که نیاز دارند سرمایه فراهم می‌‌کند و به کاهش فعالیت‌های اقتصادی مخاطره‌‌آمیز کمک می‌کند.

بازار سرمایه به رشد اقتصادی کمک می‌کند. مؤسسات مختلفی که در بازار سرمایه فعالیت دارند، مسیر کیفی و کمّیِ جریان سرمایه را تعیین و منابع را به صورت منطقی تقسیم می‌کنند. آنها این کار را با تبدیل دارایی‌های مالی به دارایی‌های پُربازده انجام می‌دهند. این کار باعث رشد و شکوفایی تجارت و صنایع مختلف در بخش‌های دولتی و خصوصی و در نتیجه منجر به رشد اقتصادی می‌شود.

در کشورهای توسعه‌نیافته که سرمایه محدود است، به دلیل فقر مردم و نداشتن پس‌انداز بازار سرمایه وجود ندارد، و این یکی از مهم‌ترین دلایل جمع نشدن سرمایه و در نتیجه رکود اقتصادی است. در این کشورها، افرادی هم که کمی از نظر اقتصادی متمول‌ترند، سرمایه‌های خود را به روش‌های بی‌بازده مانند خرید جواهرات یا مسکن و مصرف‌گراییِ بی‌منطق خرج می‌کنند.

این کشورها باید با تأسیس بانک‌ها یا مؤسسات مالی مردم‌ را به پس‌انداز بیشتر تشویق کنند تا به این شکل بازار سرمایه‌‌شان نیز رشد داشته باشد. این قبیل بازارها، در ایجاد ارتباط بین پس‌انداز‌کننده‌ها و سرمایه‌گذاران و در نتیجه ایجاد سرمایه و رشد اقتصادی کشور، گزینه‌ی فوق‌العاده‌ای هستند.

تعریف الحاقیه، متمم و اصلاحیه قرارداد

در مواردی ممکن است به دلایل مختلفی از جمله نقص متن قرارداد از ابتدای زمان ثبت پیمان و یا پیش بینی از حاصل نشدن نتیجه مورد نظر با ادامه فعالیت بر اساس شرایط مندرج در متن قرارداد و یا نیاز به اضافه یا کم کردن متن یا کلمه ای به اقتضای زمان و … متن قرارداد نیاز به تغییرات داشته باشد.

با توجه با اینکه برمبنای قانون امکان تغییر در متن اصلی قرارداد وجود نخواهد داشت در این شرایط مبحث الحاقیه، متمم و اصلاحیه قرارداد مطرح خواهد شد که در ادامه به توضیحات آن خواهیم پرداخت.

الحاقیه قرارداد

در مواردی ممکن است بنا به ضرورت بخش هایی به متن حقوقی اصلی اضافه یا کسر شود و در آخر به صورت الحاقیه به قرارداد متصل شود یا بندی است که در زمان عقد قرارداد نسبت به آن توافق شده و طرفین پیمان، اجرای آن را مشروط به شرایطی نموده اند که ممکن است حادث شده یا کارفرما تمایل به انجام آن داشته باشد.

اگر این توافقات قبلاً در قرارداد قید شده باشد صرفاً کارفرما/دستگاه نظارت تمایل و رأی خود را نسبت به اجرای شرایط جدید وفق مصوبات اعلام و تغییرات لازمه را برای شفافیت موضوع به پیمانکار ابلاغ خواهد نمود. اما اگر تغییرات در راستای اهداف قرارداد بوده لیکن تعهدات پیمانکار را دچار تغییر نماید، حتماً باید برای اجتناب از مشکلات حقوقی و مالی در آینده، به روش مقتضی تأییدیه پیمانکار را نیز اخذ نمود.

ذکر این نکته الزامی است که الحاقیه می بایست همسو با مفاد متن اصلی قرارداد و تکمیل کننده آن باشد و نباید متن قرارداد را به طور اساسی تغییر دهد و یا منجر به ابطال آن گردد.

همچنین بازنگری در هر قراردادی ممکن است بنا به ضرورت و تشخیص طرفین منجر به ایجاد الحاقیه در قرارداد گردد که این الحاقیه همچون متن اصلی قرارداد لازم الاجرا می باشد و نباید نادیده گرفته شود و همانند قرارداد تمامی مراحل نظیر تعیین بودجه، گرفتن تاییدیه از مدیرعامل و … می بایست انجام شود.

الحاقیه شرایط جدیدی یا تغییری است که در یکی از شرایط سه گانه قرارداد حاصل می شود و در سه قابل الحاقیه موضوعُ الحاقیه مدتُ والحاقیه مبلغ است.

• الحاقیه مدت: ممکن است مدت زمان قراردادی به پایان رسیده باشد طرفین قرارداد توافق می نمایند که مدت قرارداد برمدتی معین ادامه یابد در اینجا یک سن الحاقیه منضم سند اصلی می شود که این سند تنها در بر دارنده طرفین موضوع مدت ومبلغ ومعرفی نسخه است
• الحاقیه موضوع: درحالتی که موضوع توسعه پیدا می کند این افزایش نیز مانند بالا عمل می شود
• الحاقیه مبلغ: درحالتی که مبلغ قرارداد افزایش می یابد موضوعیت دارد.

متمم قرارداد

چنانچه طرفین قرارداد تغییری نکند و در شرایطی نیاز به اضافه کردن موضوع، مبلغ و مدت جدیدی به قرارداد باشد از اتصال متمم به قرارداد استفاده خواهد شد.

در واقع متمم پیمان از حیث ماهیت همانند الحاقیه می باشد اما وزن و اهمیت آن به حدی است که در صورت عدم‌تنظیم و توافق بر آن، قرارداد به نتایج اشاره شده در موضوع قرارداد نرسیده و عملاً قرارداد قرارداد آتی چیست و چه ویژگی هایی دارد؟ خاتمه نخواهد یافت.

در متمم قطعاً حجم تعهدات طرفین قرارداد تغییر کرده و حتماً باید برای اجتناب از مشکلات آتی، تأییدیه طرفین پیمان را اخذ و کلیه مستندات لازم که لزوم تنظیم متمم را دلالت دارند را تکمیل نمود.

اصلاحیه قرارداد

اصلاحیه به معنی ایجاد تغییرات در بخشی از متن قرارداد می باشد. در واقع چنانچه یکی از طرفین قرارداد مشکلی در متن اصلی قرارداد مشاهده نماید می تواند طی نامه ای آن را به طرف دیگر قرارداد اطلاع دهد و شکل صحیح آن را تصریح نماید.

ذکر این نکته الزامی است که در تهیه اصلاحیه نیازی به ایجاد توافقات اولیه نیست و صرفا استناد به مستندات اولیه که نشان دهنده ی اشتباه رخ داده باشد کفایت خواهد کرد.

چنانچه طرف گوشزد کننده پاسخ کتبی در رد اصلاحیه از جانب طرف دیگر قرارداد دریافت ننماید به معنای پذیرش اصلاحیه بوده و به این ترتیب هر دو طرف با اتصال اصلاحیه به قرارداد سعی در رفع اشکال موجود خواهند کرد.

شایان ذکر است که طرف گوشزد کننده می تواند در صورت لزوم درخواست پاسخ کتبی مبنی بر پذیرش اصلاحیه از جانب طرف مقابل قرارداد نموده و یا در ابتدا طرفین نسبت به تأیید و تصویب آن اقدام نمایند.

در نرم افزار مدیریت قراردادها ی درگاه امکان رسیدگی و مدیریت کلیه امور ثبت قرارداد وجود دارد. قابلیت تعریف انواع الحاقیه و متمم قرارداد از جمله الحاقیه های زمانی، مبلغی و تعهدات تنها یکی از ویژگی های نرم افزار امور قراردادهای سامانه درگاه می باشد.

قیمت میلگرد ساختمانی امروز را از کجا پیدا کنیم؟

این محصولات آهنی، مقاومت بنا را در مقابل ضربات و شوک‌ها تضمین می‌کنند. در حوالی دهه 1800 میلادی بود که مشخص شد، با اضافه‌کردن بتن به میلگرد، امکان جبران خاصیت کششی ضعیف آن وجود دارد. میلگردها باعث می‌شوند که سازه هم در مقابل نیروهای کششی و هم نیروهای فشاری مقاومت بالایی پیدا کند. انتخاب محصول مناسب و آگاهی از قیمت میلگرد ساختمانی امروز برای دست‌اندرکاران پروژه‌های ساخت‌وساز اهمیت زیادی دارد. در این مقاله از همه این‌ها برایتان خواهیم گفت .

میلگرد چیست و چه کاربردی در سازه دارد؟

میلگردها در سازه‌های مختلف، اساس و پایه‌ای برای مقاوم‌سازی‌اند. بدون آنها پروژه‌ها پیش نمی‌رود و برای همین است که قیمت میلگرد در بازار روی قیمت مسکن و هزینه‌های حوزه ساخت‌وساز اثرگذاری زیادی دارد. همان‌طور که پیش‌تر هم عنوان شد، میلگرد برای ایجاد مقاومت کششی در بتن به‌کار می‌رود. بتنی که با میلگرد تجهیز می‌شود، استحکام سازه را حفظ می‌کند .

از کجا میلگرد تهیه کنید؟

مقاطع فولادی مختلف از جمله میلگرد را از کجا تهیه کنید؟ بهترین بازار چیست؟‌ چطور از قیمت‌ها مطلع شوید و اقدام به خرید مناسب‌ترین گزینه کنید؟ این پرسش مهمی است که باید پاسخش را بدانید .

روش‌های مختلفی برای خرید مقاطع فولادی وجود دارد. بازارهای سنتی که همیشه بوده‌اند و هنوز هم در دسترس‌اند. خرید از بنگاه‌های حضوری مقاطع فولادی مختلف راهی است که همه با آن آشنایی دارند. اما این روزها، روش‌های دیگری هم وجود دارد که می‌توان رویشان حساب کرد. یکی از این روش‌ها، خرید اینترنتی مقاطع فولادی است. این بسترهای آنلاین به شما اجازه می‌دهند که با آگاهی دقیق از قیمت میلگرد در بازار یا مقاطع دیگر بتوانید ارزیابی درستی از خرید برای پروژه‌تان داشته باشید. اما تمام سامانه‌های اینترنتی و آنلاین فروش قابل‌اعتمادند؟ قطعا نه! برای خرید باید قرارداد آتی چیست و چه ویژگی هایی دارد؟ حواستان به ویژگی‌هایی خاص در فروشگاه‌های اینترنتی فروش میلگرد و مقاطع فولادی دیگر باشد. در ادامه برایتان می‌گوییم .

ویژگی‌های فروشگاه آنلاین خوب در حوزه مقاطع فولادی

فروشگاه آنلاینی قابل‌اعتماد است که می‌تواند با ارائه فاکتوری رسمی، خریدتان را معتبر کند. این موضوع بسیار مهم است و امنیت خرید را تضمین می‌کند .

در میان فروشگاه‌های مختلف به‌دنبال گزینه‌ای باشید که شهرت دارد و خوش‌نام است. علاوه بر این‌ها، سایت و فروشگاه آنلاینی که ترتیب و دسته‌بندی محصولات در آن از طراحی و نظم خوبی برخوردار است، کارتان را در اطلاع‌یافتن درباره نیازهایتان راحت‌تر می‌کند. ضمن اینکه به شما اطلاعات مناسب و درستی در خصوص قیمت‌ها هم می‌دهد .

برای مثال، آگاهی از قیمت روز میلگرد 12 یا هر مقطع فولادی دیگری در بستر فروشگاه آنلاینی مناسب مقدور می‌شود. فروشگاه‌های معتبر، طیف وسیعی از محصولات از کارخانه‌های گوناگون را پوشش می‌دهند و به فروش می‌رسانند. حواستان به ارائه خدماتی مانند بهره‌مندی از پشتیبانی در سایت قرارداد آتی چیست و چه ویژگی هایی دارد؟ هم باشد. فروشگاه‌های اینترنتی معتبر دارای تیم‌های پشتیبانی هستند و هرگونه مشکل و پرسشی از جانب کاربران را به‌سرعت پاسخ می‌دهند .

یکی دیگر از مهم‌ترین نکات در حین خرید از فروشگاه‌های آنلاین این است که به داشتن نماد الکترونیکی اعتماد سایت مربوطه دقت کنید. این نماد نشان می‌دهد که شرکت ثبت رسمی شده و به‌طور قانونی فعالیت می‌کند. روند واضح و ساده سایت برای فروش هم از نشانه‌های حرفه‌ای‌بودن آن است. در واقع، اگر پای مدیریتی تخصصی به‌میان باشد، خرید اینترنتی از هر نظر ساده‌تر از حالت حضوری خواهد بود .

مزایای خرید از بسترهای آنلاین فروش میلگرد

مزایای زیادی در خرید آنلاین از بسترهای فروش میلگرد وجود دارد. به موارد زیر دقت کنید :

• خرید بدون محدودیت‌های جغرافیایی؛
• صرفه‌جویی در وقت‌ و زمان؛
• امکان مقایسه قیمت محصولات مختلف؛
• تصمیم‌گیری راحت‌تر و دقیق‌تر برای خرید گزینه مناسب؛
• حذف واسطه‌ها و خرید مقرون‌به‌صرفه‌تر.

بسترهای خوب و معتبر می‌توانند با ارائه اطلاعات درست و قیمت میلگرد ساختمانی امروز به شما کمک کنند که خرید بهتری را تجربه کنید. این روزها، فضای مجازی و آنلاین به تسهیل امور مختلف کمک شایانی کرده‌اند. خرید مقاطع فولادی هم با وجود بهره‌مندی از امکانات فروشگاه‌های آنلاین ساده‌تر و سریع‌تر پیش خواهد رفت .

سایت‌های آنلاین فروش با ارائه قیمت‌های به‌روز و ارسال محصولات موردنظر کاربران به نقاط مختلف، محدودیت‌های فروش در بازارهای سنتی را از میان برداشته‌اند. از نقطه‌نظر امنیت خرید هم مشکلی وجود ندارد. اگر مرجعی قابل‌اعتماد را انتخاب کنید که فرایند خرید را واضح و شفاف به کاربران توضیح می‌دهد، نیازی به نگرانی وجود نخواهد داشت .

دریافت قیمت میلگرد ساختمانی روز از فروشگاه‌های آنلاین

برای پیداکردن قیمت میلگرد ساختمانی امروز می‌توانید روی خدمات آنلاین فروشگاه‌های اینترنتی حساب کنید. برخی از این فروشگاه‌های مجازی به شما کمک می‌کنند که به‌خوبی از قیمت‌های به‌روز مطلع شوید. امکان مقایسه قیمت محصولات مختلفی مانند میلگرد را داشته باشید و در تصمیم‌گیری برای مدیریت پروژه‌های ساخت‌وسازتان بهتر عمل کنید .

برخی از سایت‌های فروش، پایگاه معتبری محسوب می‌شوند که به شما اطلاعات کاملی درباره قیمت طیف وسیعی از محصولات از جمله میلگرد ارائه می‌کنند . با شناخت چنین سامانه‌هایی می‌توانید قیمت هر مقطع فولادی نظیر قیمت شاخه میلگرد 14 یا موارد دیگر را رصد کنید .

نوسان قیمت‌ها در بازار مقاطع فولادی و فلزات بسیار شدید است. عوامل مختلفی مانند مسائل سیاسی، تغییرات نرخ ارز یا وضعیت بازار مسکن می‌توانند روی قیمت میلگرد و هم‌تایانش اثر بگذارند. بنابراین، به عنوان فعال در این بازار باید حتما با پایگاهی معتبر برای دریافت قیمت‌های دقیق و به‌روز آشنا باشید.

شرکت آیرومارت (پیشرو صنعت نفت آسیا) یکی از مراجع فروش آنلاین میلگرد و مقاطع فولادی مختلف است که اعتبار زیادی دارد. این شرکت علاوه بر استعلام قیمت‌ها به شکلی به‌روز و دقیق در تأمین و بازرگانی مقاطع مختلف از جمله میلگرد هم فعالیت می‌کند و در میان دست‌اندرکاران صنایع مختلف شهرت زیادی دارد.